近年来，银川市对全市各县（市、区）百余个老旧小区做改造，与此同时，银川市老旧小区改造范围仍在逐步扩大。正是这项惠民工程的实施开展，让做室内装修的创业青年丁亮转换了思路，迅速瞄准了旧房装潢改造这一领域。

  丁亮说，希望自己能在旧房装修领域，做出一些别出心裁的设计，改变大家对老房翻新的常规认知，让大家在改造后的旧房子里，燃起对生活的希望和斗志。

  丁亮今年24岁，宁夏中宁人。2019年大学毕业后在一家装修公司从事设计师一职。2021年年初，丁亮决定和几个志同道合的朋友合伙创建工作室，做属于自身个人独特风格的室内装修设计。在大学，丁亮学的专业就是室内设计，毕业后接触的也都是新房装修、毛坯房设计，还开设了一个抖音宣传账号“银川装修达人-阿亮”。

  在一次业务对接中，丁亮接触到一位想改造旧房的业主咨询。“当时觉得新房旧房都属于室内装修设计范畴，应该没问题，可当真的研究时才发现要学习的也不少。”丁亮说，正是那位想改造旧房的业主，促使他学习了旧房改造的必要知识点，打开了一扇从未打开过的“窗”。

  通过这次偶然的经历，丁亮专门考察了银川装修设计市场，发现银川没有专做旧房改造的个人或公司，“当时就觉得旧房改造未来市场发展的潜力还不错！”于是，丁亮又开设了一个抖音宣传账号“银川旧房改造达人-丁亮。”

  “当看到一个陈旧的小房子，从拥挤昏暗、功能不全、空间布局杂乱无章，到全部翻新过后的干净清爽，利落整齐，每个屋子布局井然有序，就会有一种梦想照进现实的成就感，再加上业主的认可和满意，感觉非同一般的欣喜！”丁亮说，这是他从事旧房改造的初体验。他喜欢旧房改造带来的挑战，这也让他更加坚定地投身旧房改造领域。

  “从事旧房改造就不能局限于常规化的翻新理念，也要不断充实自己。”丁亮说。他和小组成员经常会去外省市参加设计展览会，交流学习，总能看到和学习到新的内容。丁亮认为，旧房改造在银川算是有雏形的，并且发展的新趋势可见。

  采访中记者看出，现在银川旧房改造的客户群体需求更多的是针对学区房的改造，为给孩子上学创造良好的学习环境。老房子普遍小，慢慢的变多的80、90后年轻父母在改造装修中关注环保质量和空间利用。

  在丁亮看来，老房子是有情怀的，很多老房子不仅地理位置优越，旁边的环境也成熟，对房子主人也有很多意义，而且重新装修设计后，室内焕然一新，让旧房变得既能安放梦想又能展望远方理想。

  现在丁亮已为六七十户业主做了旧房改造，业务分布在银川各个小区，兴庆区居多，还有些旧房在吴忠、中卫等地。

  家住未来城的业主马先生和记者说，他去年购买了一套两居室的二手房，房子空间虽大，但空间利用率低。他去了很多家装修公司都不太满意其装修设计，无意中刷抖音看到了“银川旧房改造达人-丁亮”的账号，沟通后，丁亮的旧房改造思路让马先生很是满意，“将旧房的空间充分的利用，一个两居室，超高的利用率，旧房改造设计得特别满意！”马先生说。

  家住湖畔嘉苑的吴先生为孩子上学，于今年购入一套二手房。“之前找过其他装修公司，虽然价格都差不多，可是没有很好的改造设计的具体方案。也是无意中刷抖音看到丁亮，他给出的旧房改造设计的具体方案完全解决了房型痛点的问题。丁亮的很多设计思路就是年轻人的眼界和审美，旧房子改造得非常成功。”吴先生说。

  丁亮坦言，现在自己的工作室有宣传营销、设计师、材料负责人、施工工长，虽然是工作室模式，但比起装修公司，工作室能降低经营成本，让利业主。“工作室有一个小目标，计划五年内完成200家旧房改造，重点是银川三区两县的旧房，不求多，但求精。希望能做好一家，一传十，十传百，让更多人了解旧房改造。”丁亮说。

  旧房的“痛点”不少，房龄长、房型不合理、下水系统存在问题等等，而改造则是让旧房子在满足居住功能的基础上，从“生存”提升到“生活”。

  丁亮和记者说，一般旧房改造中最主要的是隐蔽工程的施工，比如水电暖、油工，因为这些施工要求工人一定得细致，不容许有错误，否则后期维修会很麻烦。在空间和格局上，改造的重点是卫生间，老房子空间本就不大，卫生间改造要实现干湿分离，要放下洗面盆、马桶、花洒，甚至洗衣机，所以一般旧房改造中对卫生间的改造是最多的。

  旧房改造中，最难攻克的问题是收口问题，比如一面墙，一半贴瓷砖，一半帖壁布，瓷砖和壁布的接口处怎么样处理得美观又协调，这就是收口问题的处理。

  “记得2020年，我们负责做兴庆区胜利街兴水苑小区的一家旧房改造，这套房子是顶楼上跃，屋子里有楼梯，楼梯贴瓷砖，其他墙面是壁布还有踢脚线，当时施工工长、材料负责人、业主和我，我们四方在现场沟通如何正确地处理壁布、瓷砖、踢脚线的收口问题，特别麻烦，要求协调美观，不能有棱角，最后我们仍旧是想出了解决的方法。”丁亮说。

  丁亮介绍，旧房改造的难度比新房装修大，费用有时也更高一些。相比于新房装修，旧房改造多了拆除、水电暖改造、门窗换新、清运垃圾等费用，所以同等面积和户型，旧房改造比新房装修价格高。“很多老房子电线用的是铝线，水管是铁管或pvc管，暖气片基本也比较老旧，这几样东西一般业主都会换新，毕竟关系到基本生活，而且水电暖属于隐蔽工程，必须得做好；此外，拆除和清运垃圾的费用也占了较大一部分，现在工人老龄化现象普遍，力工师傅慢慢的变少，人工工资每年都在涨，拆下的建筑垃圾要在政府指定的地点处理，清理费、运费积少成多，改造费用就会多一些。”丁亮说。

  不过在工作中，丁亮发现，之所以很多业主依然有旧房改造的需求，一方面是由于老房子住久了有感情；还有一部分原因主要在于，银川不少新楼盘房价都在1万元左右，100平方米左右的房子总价就要100多万元，比起购买新房再装修的大额支出，不少业主更愿意花一笔钱翻新旧居，他则要为这部分有需求的业主提供更优质的服务。（记者 寇莉苹 文/图）

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